Главная Новости Что входит в общедомовое имущество
Что входит в общедомовое имущество

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

(ГАРАНТ:Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит)

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

12 марта 2013

Комментарии (7)

12.03.2013 в 23:07

Но для нас с марта будет уже неактуально.
Еще нас просили узнать, как рассчитывался этот тариф. Можем сразу сказать - от балды. Метод называется расчетным. То есть берутся формулы, понятные экономистам, и далее получается сумма, которая кого-то устраивает.
Все. Нормальный человек вообще разобраться в этом не в состоянии.

Гость
28.03.2013 в 08:05

то есть вы хотите сказать, что все это от балды считается или рисуется? но есть же определенные расчеты, нормативы, документы, которые все это регламентируют.

04.04.2013 в 20:24

фактически от балды. посмотрите на свои мартовские платежки. где-то что-то сминусовали, а в итоге получилось еще больше, чем в январе.

Гость
13.03.2015 в 17:52

Считается ли общедомовым имуществом тамбур в моё нежилое помещение,если в тамбуре находится вход в электрощитовую всего 5 этажного дома? Где ссылка на закон в этой ситуации?

Гость
25.06.2015 в 15:21

У меня текут балконные окна, при рассмотрении оказалось, что при установки стеклопакета не был промазан шов между стеклопакетом и балконом верхнего этажа (видна щель и вставленные между стеклопакетом и верхним балконом деревяшки). Управляющая компания на словах отказалась кстранять этот недостаток, сославшись на то, что балкон не является общедомовым имуществом.

14.12.2015 в 08:52

По поводу балконных окон см выше пункт в): ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ....
то есть они являются общедомовым имуществом.

14.12.2015 в 08:55

по поводу тамбура. точнее можно сказать после предоставления выкопировки плана вашего нежилого помещения. но то, что там находится счетчик, означает, что вам предоставили тамбур незаконно. так как счетчик в данном случае является общедомовым имуществом. то есть к нему должен быть обеспечен доступ ответственных товарищей.

Фотогалерея

Реклама

Подписка 2016