В Димитровграде продолжаются вастречи властей, а также представителей регионального Фонда модернизации ЖКК - оператора программы капитального ремонта многоквартирных домов. Они проходят чуть не еженедельно. Но к консенсу прийти никак не удается.

В конце февраля состоялась одна такая знаковая встреча. Актовый зал Дворца книги бурлил не переставая. Перекричать всех пытался замглавы администрации города Сергей Выжимов, а также  Елена Золотова, замдиректора областного фонда по модернизации ЖКК, ставшего оператором региональной программы капитального ремонта.
При том, что необходимость самого капремонта никто не отрицает, люди недоумевают, почему в нашей области, не самой, кстати, богатой, тариф на капремонт такой высокий - 5,2 рубля с квадратного метра общей площади. К тому же все бремя забот лежит на жителях. А власть в Ульяновской области фактически самоустранилась. Если не считать того, что казна вынуждена оплачивать взносы на капремонт за тех, кто живет в муниципальных квартирах.
Не в нашу пользу прозвучал пример Санкт-Петербурга, где с горожан берут по 2 рубля с квадрата, остальные 80% себестоимости капремонта оплачивает бюджет. Почему наши чиновники не находят такой возможности - помочь согражданам? Оказывается, изменения в жилищный кодекс образца декабря 2012 года это желать позволяют. В состоянии казна подбросить деньжат - власти это сделают. Нет - копите денежки сами.
Елена Золотова пыталась доказать, что лучше всего копить средства у них в фонде, а не на спецсчете отдельного дома. Дескать, плюсов у них больше: и гарантии правительства области, и возможность получить беспроцентный заем (за счет других плательщиков), если срок ремонта, обозначенный в программе, подошел, а денег не хватает.
Кстати, в Татарстане и Челябинской области от программы капремонта вообще отказались...

Договор
Наиболее основательным на встрече стало выступление члена общественного совета города Льва Митрофанова (на фото), который считается крупным экспертом в области ЖКХ. Лев Никитович порекомендовал горожанам вообще не платить за капремонт, пока на руках у каждого не окажется договор с фондом модернизации.
Золотова и Выжимов поначалу сопротивлялись - дескать, нет такой необходимости. Больше часа общественник противостоял властям, пытаясь доказать очевидное: фонд должен направить собственникам договор, в котором следует прописать все его существенные условия. В том числе права и обязанности сторон, а также - как будут защищены и проиндексированы накопления. Пока ничего этого нет и в помине. И значит, непонятно, с какого перепугу нужно отдавать эти деньги.
А сама программа, рассчитанная на 30 лет, по мнению Митрофанова, больше похожа на финансовую пирамиду. Когда дома, стоящие по графику первыми, получают все и делают свой ремонт, а остальным может не достаться ничего. И фонд лопнет.  
- Программа капитального ремонта в ее нынешнем виде - это афера! - уверен общественник.
Наконец к финалу собрания даже представители властей и фонда согласились - договора надо направить. Но - не каждому жителю, а старшим по домам, которым собственники доверят эту работу.
 

Прокурору

Увы. Никто никаких договоров никому не направил. И тогда инициативная группа во главе со Львом Митрофановым обратилась к городскому прокурору.  В письме, в частности, говорится, что "за декабрь 2014г., январь и февраль 2015г. Управляющие организации предъявили в своих платежных документах оплату за капремонт, не предусмотренную действующими договорами управления и, тем самым, получили незаконно от некоторых собственников деньги. Жилищным кодексом (ст. 181 п. 1) собственники обязаны заключить договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта. Однако собственники лишены возможности реализовать свое право в силу того, что региональный оператор, согласно той же статье жилищного кодекса (п. 3), не направил и не направляет каждому собственнику проект договора, ссылаясь достаточностью того, что проект договора размещен на сайте регионального оператора". Однако, согласно ст.45 п.4 жилищного кодекса и письму Минстроя РФ от 07.07.2014г.№ 12315-А4/04 такой способ размещения договора не является  законным. Кроме того, "отсутствие договора не дает права региональному оператору принимать деньги от неизвестного собственника на свой счет (он является номинальным), а собственнику - откладывать деньги на неизвестном ему счете". Таким образом, считают общественники, происходит элементарное присвоение денег региональным оператором. А сами "действия регионального оператора нарушают закон с далеко идущими корыстными целями, ибо между двумя сторонами, заключившими сделку, отсутствует главный документ - ДОГОВОР", - пишут в своем письме Митрофанов с коллегами.
В конце они просят прокурора города "понудить регионального оператора заключить договор с каждым собственником согласно жилищному кодексу и привлечь регионального оператора к ответственности".
Ответа пока нет и оттуда...