Любовь Глазова, фото автора

Радость со слезами на глазах - так можно охарактеризовать ситуацию, в которой оказались ветераны Великой Отечественной войны и вдовы фронтовиков, которым выделили квартиры в новостройке на улице Чкалова, 56 по президентским сертификатам. Когда торжественно разрезали ленточку на новостройке, губернатор Сергей Морозов сказал, что старикам, пережившим самую страшную войну, "сделали царский подарок". Дескать, пожилые люди будут жить в таких условиях, о которых они даже и не мечтали. Вряд ли они мечтали о таком...

Под праздничные фанфары новым жильцам было обещано, что в скором времени возле их дома возведут магазин, аптеку и сделают остановку общественного транспорта. Но, как водится, обещания чиновников остались только на словах. К тому же, получив квартиры, ветераны нажили себе не проходящую головную боль и влезли в долги.

Сертификат

- Моя мама Нина Алексеевна Бессонова - вдова ветерана войны. Папы уже давно нет в живых. Он умер от ран. Мама стояла в очереди на получение президентского сертификата на улучшение жилищных условий, - рассказала "МВ" дочь Нины Алексеевны - Людмила Устюжанина. - И вот в ноябре прошлого года нам позвонили из соцзащиты и сказали, что есть возможность получить квартиру в доме, который строится как раз для ветеранов войны. Мама обрадовалась.

В считанные дни были оформлены документы и получен сертификат. В то время его стоимость составляла 901800 рублей. На эти деньги, перечисляемые федеральным центром, полагалась квартира общей площадью 36 квадратных метров. Фирма-застройщик - ООО ЖБИ - предложила вдове ветерана квартиру на 42 квадрата. Но тогда бы потребовалось доплатить из своего кармана 180 тысяч.

- Мы не согласились. Таких средств у нас не было. Хотели просто сдать сертификат и получить в собственность квартиру без всяких вложений. Заключили договор с ЖБИ на квартиру в 36,01 квадратных метра. Стоила она уже 792 220 рублей. А когда получили документ из БТИ, то и метраж почему-то оказался меньше - 34,5. То есть строители сэкономили бюджету почти 120 тысяч рублей.

Но самое неожиданное началось дальше. Оказалось, что в квартирах нет центрального отопления. Устюжаниной в ЗАО "Агентство недвижимости", являвшемся дольщиком и подрядчиком при строительстве дома для ветеранов, сказали, что, де, "НИИАР отказался прокладывать к этому дому трубу". Поэтому было решено установить в квартирах индивидуальное отопление и газовые колонки для нагрева воды.

Почему это было сделано за счет хозяев - последние никак понять не могут.

Удобства

- Если бы нам сразу сказали, что в этом доме нет центрального отопления, а нам придется вложить еще 48 тысяч рублей за установку котла, а потом еще 37 тысяч - за остекление лоджии, мы бы отказались, - говорит Устюжанина. - И я, и муж - пенсионеры. Мама до 80 лет вообще копеечную пенсию получала. Откуда нам такие суммы взять? Да и разве мы виноваты в том, что НИИАР отказал в прокладке теплотрассы? В любом случае ветеранам и их вдовам должны быть предоставлены квартиры со всеми удобствами на президентский сертификат. Но меня никто в "Агентстве недвижимости" и слушать не хотели. Если бы я не заплатила эти 85 тысяч, мне бы документы для оформления квартиры в собственность не выдали.

Пришлось Людмиле Петровне втайне от мамы занимать деньги у знакомых. Нина Алексеевна до сих пор не знает, сколько нервов пришлось потратить ее дочери с этой квартирой. Старая женщина продолжает свято верить, что государство сделало для нее что-то хорошее.

Вообще, говорит Устюжанина, строительные работы в этом доме были выполнены безобразно. Лоджии застеклили так, что между стеклом и балконом остались дыры, через которые может и птица залететь. Никаких откосов и подоконников (!) сделано не было. А на бетонные плиты на лоджии не настелили даже полы.

Суд

Людмила Устюжанина решила подать на "Агентство недвижимости" и ЖБИ в суд, чтобы вернуть потраченные ею деньги. Но ничего доказать не смогла. Ведь все договоры - в том числе и на внесение 85 тысяч рублей за установку котла индивидуального отопления и остекление лоджии - они подписывали добровольно.

Вдобавок в суде выяснился интересный факт. Оказывается, дополнительное соглашение об установке индивидуальных котлов отопления в квартирах "дома для ветеранов" к договору долевого участия между ООО ЖБИ, застройщиком и ЗАО "Агентство недвидимости", являвшимся дольщиком, было подписано еще в октябре прошлого года. О его существовании будущим владельцам квартир никто ничего не сообщил. Лишь в начале декабря "Агентство недвижимости" заключило с каждым участником долевого сроительства договор подряда на установку котла и остекление лоджии. Некоторые, кстати, отказались от последнего, но за котел все же заплатили - без тепла зимой какая жизнь?

Димитровградский городской суд, рассмотрев все имевшиеся документы, в исковых требованиях истице отказал. Формально вроде бы все правильно. Договоры люди подписывали не под дулами пистолетов, а сами (пусть, как говорит Устюжанина, и под давлением, но его к делу не пришьешь), деньги отдавали добровольно. Но останавливаться на этом они не хотят.

- Мы отправили апелляционную жалобу в областной суд, ее уже приняли в работу, - говорит Устюжанина. – Надеемся хоть там добиться правды. До сих пор в голове у меня не укладывается: почему дом сдали без центрального отопления, а с нас содрали деньги за индивидуальный котел. Ведь цена маминой квартиры оказалась почти на 120 тысяч рублей меньше, чем было заложено в президентском сертификате! Куда эти-то деньги делись? На них можно было и котлы установить, и полы постелить, и балконы остеклить...

Кстати, еще до обращения в суд Устюжанина пошла в управление Роспотребнадзора. И там в отношении ЗАО "Агентство недвижимости" было возбуждено административное дело по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ - как раз по вопросу незаконного взимания дополнительной оплаты за котел и остекление лоджии. Это расследование еще не закончено.